設定檢討規則與用途面積
要算出「依法應設幾個停車位」，工具需要先知道兩件事：要套哪一套設置標準，以及每一種用途各有多少樓地板面積要納入檢討。這一篇就在說明面板上方的「檢討規則」與「用途」兩個區塊怎麼設定。
一、選擇檢討規則
面板上的「檢討規則」可以二選一：
| 規則 | 說明 |
|---|---|
| 技術規則 | 採用建築技術規則的全國通用停車空間設置標準。工具內建這份標準，不需另外輸入。 |
| 土管 | 採用案件所在地的「土地使用管制」規定。各縣市、各使用分區的停車標準可能與技術規則不同，需要您自行輸入當地規定。 |
選「技術規則」時，工具已經內建一份完整的設置標準表（依建築物用途分成五類，並區分都市計畫內／外、不同樓地板面積級距的設置倍率），生成檢討時會自動參考，您不必手動輸入。
選「土管」時，面板右上角的「輸入土管內容…」按鈕會亮起（選技術規則時是停用的灰字）。按下它會跳出「輸入土管內容」視窗，有兩種填法：
填好按「確定」，之後生成檢討時，AI 就會以您填入的這份土管規定為準。
二、選擇用途：單一或多種
不同用途的停車設置標準不一樣，所以要先告訴工具這棟建築是單純一種用途，還是混合多種用途。
「用途」區塊提供兩種模式：
三、指定每種用途的樓地板面積
選好用途後，下方清單會列出要納入停車檢討的樓地板面積，結構如下：
| 列 | 內容 |
|---|---|
| 總計 | 全案納入停車檢討的樓地板面積與算式（各用途加總） |
| （主用途） | 第一個（主要）用途的名稱、面積與算式 |
| （其他用途） | 多種用途模式下，每多一種用途就多一列 |
每一列的面積都會以「算式＋區域名稱」呈現，方便您回溯這個面積是由哪些區域加總而來。
這裡的樓地板面積由"容積區域"自動帶入，不需要您手動輸入。
在「多種用途」模式下，按 ＋ 會跳出「選取各用途區域」視窗，在這裡做兩件事：
清單以表格呈現，每一列是一個容積區域，欄位依序為樓層／區域名稱／請照空間名稱／區域面積／分割面積，方便您確認勾到的是不是想要的那一塊。視窗底部的「樓地板面積」會即時顯示目前勾選結果的加總（後面括號是用途名稱），按「確定」後這個數字就會成為該用途的檢討面積，清單也會多出這一列。
先在清單中點選要刪除的用途列，再按 −，該用途就會從檢討中移除。總計面積會跟著重算。
點選清單中的某一列後，可以叫出該列對應的面積算式做檢視；對於各用途列，也能重新進入區域挑選視窗調整納入的區域。每次調整後，總計面積都會即時更新。
哪些面積要扣除？
停車檢討的樓地板面積不是「全部樓地板」直接拿來用。依建築技術規則規定，計算時不包括室內停車空間、法定防空避難設備、騎樓門廊外廊等無牆壁部分，以及機械房、變電室、蓄水池、屋頂突出物等類似用途部分。
BIMTeki 會依容積檢討整理好的區域自動扣除，總計列的算式會逐項列出扣了什麼、各是多少（括號內是項目名稱）：
| 扣除項 | 來源 |
|---|---|
| 機電設備空間和管道間 | 請照空間名稱為「機電設備空間」「管道間」的區域（安全梯、管委會空間不扣） |
| 停車空間、車道 | 對應請照空間名稱的區域 |
| 防空避難室 | 請照空間名稱為「防空避難設備」的區域 |
| 屋突、外廊 | 屋突層各層的樓地板面積、外廊區域 |
若專案採「地下層總量檢討」，地下層的樓地板面積會整筆扣除（算式中的「地下層」一項，不含地上一層的車道），上面各項就只計算地上層的部分，不會重複扣。
總量檢討與分層檢討的母數什麼時候會不一樣：若地下層全部都是停車空間、車道、防空避難室、機電這類扣除項，兩種方式算出來的母數相同。差別出現在地下層還有儲藏室、公共設施等不屬於扣除項的空間時：採「總量檢討」是整層扣除，這些空間也一起被扣掉；採「分層檢討」只逐項扣除，這些空間會留在母數裡。切換位置在〈容積檢討工具／09 面板：地下層總量檢討〉的「地下層容積檢討方式」。
總計列算出的母數，再扣掉其他用途各列的面積，就是主用途那一列的樓地板面積。多種用途模式下每多加一種用途，主用途的面積就會少掉該用途的部分。
騎樓為什麼不在扣除項裡：母數的起算值是容積檢討總計列的「室內樓地板面積」，而騎樓區域從一開始就不計入室內樓地板面積（詳見〈容積檢討工具／12 騎樓檢討〉），等於一開始就沒被算進來，所以不需要、也不會再扣一次，算式裡看不到「騎樓」這一項。要留意面積總表的「總樓地板面積」是室內樓地板面積＋騎樓，和停車母數的起算值不是同一個數字。
您在新增用途挑選要納入的區域時，留意不要把上述應免計的部分重複算進來即可。