多棟建築案型
一個基地上有兩棟以上的建築時，容積檢討多了一個問題：各棟是合起來算，還是分開各算各的？BIMTeki 把這件事放在建檔時的「案型」裡決定，之後所有面板都會依案型自動採用對應的算法，您只要在各面板底部切換「棟別」，就能分別看到單棟與各棟總計的結果。
本篇依序說明五件事：案型在哪裡設定、棟別清單怎麼建、區域怎麼指定到棟、五種案型的容積檢討方式差在哪，以及出表時樓層屬性怎麼對應到棟別。
一、案型設定位置
案型只有一個設定位置，而且只有一次機會：新建專案時跳出的「選擇案型」視窗。
按下「新建檔案」後，第一個出現的就是這個視窗。畫面上五種案型以圖示卡片並排，左下角有「是否為工廠」勾選框，右下角是「繼續」。點選對應的卡片、按繼續，才會進入初始設定精靈。
五張卡片的內容如下：
| 卡片名稱 | 梯廳 | 棟數 | 多棟檢討方式 | 授權 |
|---|---|---|---|---|
| 非共用梯廳／單棟 | 非共用 | 單棟 | — | 基本案型 |
| 非共用梯廳／多棟（分層檢討） | 非共用 | 多棟 | 跨棟分層檢討 | 需 pro |
| 共用梯廳／單棟 | 共用 | 單棟 | — | 需 pro |
| 共用梯廳／多棟（分層檢討） | 共用 | 多棟 | 跨棟分層檢討 | 需 pro |
| 連棟透天（分棟檢討） | 非共用 | 多棟 | 分棟檢討 | 需 pro |
案型一次決定兩件事：
要確認目前專案是哪一種，看容積檢討面板左下角的「案型：」即可，例如「案型：共用梯廳/多棟」「案型：非共用梯廳/多棟(連棟透天)」。
二、棟別設定
選了多棟案型後，第一件事是把整案有哪幾棟、各叫什麼名字建起來。這份清單建在「設定棟別」視窗。
三個入口改的都是同一份資料。
視窗主體是一份清單，左欄「編號」由系統自動給、無法自己指定，右欄「棟別名稱」才是您要填的內容。右上角「＋」新增一列、「－」刪除選取的列，直接點選項目即可就地改名，改完按「確定」回寫。
改名是安全的，刪除要小心。 棟別在系統內部是以固定的識別碼記錄，不是用名稱本身對應，所以把「A 棟」改成「1 棟」，底下已經指定過去的區域、戶數樓高用途、車位資料都會跟著新名稱走；但整筆刪掉某個棟別，這些對應關係就會消失，必須重新指定。完整說明見〈專案設定〉的〈07 設定棟別〉。
棟別清單建好，以下這些地方的棟別選單才有東西可選：
面板與設定視窗的棟別選單中，除了各棟（A 棟、B 棟…）之外，還有一個「各棟總計」。切到各棟總計時，畫面呈現的是加總結果：非總計的列是由各棟資料自動算出來的派生列，會以較淺的樣式標示、不能直接編輯——要改數值請切回對應的單棟去改。
三、區域設定棟別
棟別清單只是「有哪幾棟」，還要告訴工具每一個容積區域屬於哪一棟，面積才會被歸到對的棟去計算。
兩邊改的是同一份資料，改完另一邊會同步顯示。詳細操作見〈03 修改區域參數〉。
這是棟別獨有的限制——請照空間名稱、戶別、專有／共用都寫在區域元素本身，沒匯入也能先設；只有棟別不行。還沒匯入的區域，快捷面板上的棟別下拉選單會消失，改成顯示提示文字「將此區域匯入至 BIMTeki 才可設定棟別」。
為什麼要這樣設計？ 多棟案件常見的畫法，是先用熱連結模塊畫好一棟「標準棟」的容積區域，再放置成好幾棟。同一個模塊放出來的每一棟，棟別必須能各自獨立設定，不能因為來自同一個模塊來源就被綁死成同一棟。因此棟別不是記在區域元素身上，而是記在 BIMTeki 專案資料裡，區域得先匯入、在專案裡有了對應的記錄，棟別才有地方存放。
沒指定棟別（或指定錯棟）的區域，不會被算進任何一棟的合計，面板上看起來就是某一棟少了一塊面積，而且不會跳任何錯誤訊息。多棟案件請養成習慣：匯入區域後到〈05 面板：選取區域〉把清單依棟別欄看過一遍，確認沒有空白的列。
四、不同案型的容積檢討方式
多棟的算法只有兩種：跨棟分層檢討與分棟檢討。差別在於「以什麼為一個檢討單位」——是把同一樓層的各棟合起來當一層算，還是讓每一棟各自跑完整的一份檢討。
| 案型 | 檢討單位 | 彙整方式 | 「各棟總計」的每一列是 |
|---|---|---|---|
| 非共用梯廳／單棟 | 樓層 | 各層容積相加 | （無棟別） |
| 共用梯廳／單棟 | 樓層 | 各層容積相加 | （無棟別） |
| 非共用梯廳／多棟（分層檢討） | 跨棟的同一樓層 | 各層容積相加 | 一個樓層 |
| 共用梯廳／多棟（分層檢討） | 跨棟的同一樓層 | 各層容積相加 | 一個樓層 |
| 連棟透天（分棟檢討） | 單獨一棟 | 各棟容積相加 | 一棟的小計 |
把「各棟的同一樓層」視為一層來檢討，順序是：
面板上會看到的樣子：切到單一棟（A 棟、B 棟…）時，只看得到該棟自己的原始面積；凡是需要「當層樓地板面積」當母數才算得出來的欄位——當層樓地板面積、陽台超過 1/8 回計、各項 10%／15% 回計、容積樓地板面積——都會顯示「-」。要切到「各棟總計」才看得到真正的檢討數字，此時第一欄仍然是「樓層」，逐層列出。
單棟分頁的「-」不是錯誤，也不是資料沒進來，而是這套算法本來就只在合併後的那一層成立。
共用梯廳／多棟另外要注意：共用梯廳的 10%／15% 回計也是在總計層進行的——梯廳先從合併後的當層樓地板面積扣掉，超過比例的部分再回計進來。這是它和連棟透天（完全沒有共用部分）最大的差異。
每一棟各自跑完整的一份容積檢討，彼此獨立、互不影響：
面板上會看到的樣子：切到單一棟時，看到的就是那一棟完整的逐層檢討，第一欄是「樓層」，數字齊全、不會有「-」，最後以該棟的「總計：」列收尾，連屋突層檢討也會直接給出這一棟的結果。
切到「各棟總計」時，第一欄會從「樓層」改成「棟別」——每一列代表一棟的小計，最後一列是全案的「總計：」。
分層與分棟看起來只是加總順序不同，但影響很實際——陽台 1/8、10%、15% 這些門檻是用哪一個面積當母數：
也因為母數不同，同一套模型在兩種案型下算出來的容積會不一樣，這正是案型不能中途切換的原因。
屋突檢討有自己的設定：面板上方「設定」（齒輪）→「容積檢討設定」→「各棟分開檢討屋突面積」。勾起來之後，屋突改成逐棟檢討，此時在「各棟總計」分頁看屋突結論列會顯示「目前選擇各棟檢討，請切換至各棟查看屋突檢討結果」，屬正常。詳見〈13 屋突檢討〉。
五、自動文字與樓層屬性設定
檢討完要出表。表格上那些「各層樓地板面積」「當層樓地板面積」「陽台面積」之類的數字，是靠自動文字去取值的，而多棟案件在這裡有一個必須先弄懂的觀念：這類自動文字要指派「樓層屬性」，而樓層屬性的清單，是依照已匯入區域的棟別動態產生的。
各層面積相關的自動文字屬於「樓層相依」欄位（自動文字列表中該項目右側會有連結圖示）——同一個欄位在二樓和三樓是不同的數字，所以它必須知道「你要哪一層的值」。這個對象是綁在儲存格上的：您在表格編輯器或放置表格時，替該儲存格指定一個樓層屬性，格子裡所有樓層相依的自動文字就都依這個樓層解析。
沒有連結圖示的項目（業主姓名、基地面積…）取的是全案的值，不需要指定樓層。完整說明見〈表格工具〉的〈08 自動文字列表〉與〈09 編輯樣板表格〉。
樓層屬性的下拉清單不是 Archicad 的樓層表，而是 BIMTeki 依照已匯入區域所設定的棟別現算出來的一份清單。多棟案件的清單大致是這樣：
A棟地下二層 A棟地下一層 A棟地上一層 A棟地上二層 ⋮ A棟地上七層 A棟地上七層夾層 ← 該棟有夾層區域時才出現 A棟屋突一層 A棟屋突二層 A棟屋突三層 A棟總計： ← 該棟全部樓層的合計 B棟地下二層 B棟地下一層 ⋮ （各棟列完之後，接著是各棟總計與全案總計的項目）
幾個要點：
因為清單是依區域的棟別長出來的，操作順序必須是：
反過來做，會遇到「下拉清單裡根本找不到那一棟、那一層」的情形——不是功能壞了，而是那一棟在那一層還沒有任何已匯入的區域，工具自然不會生出這一列。
工具內部是用識別碼記住「哪一棟、哪一層、哪一種樓層」，並存進 BIMTeki 專案檔。因此之後重新匯入區域、重算面積，已經綁好的自動文字仍會對回同一列，不需要重做；改棟別名稱也不會失效。但如果整筆刪除某個棟別，該棟底下的樓層就不存在了，綁在上面的自動文字會失去對應，需要重綁。