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變更設計後的自動文字(變更前/變更後/增減額)

更新於 115 年 08 月 11 日

做完變更設計,最常見的下一步就是「把改了多少放到圖紙上」——例如在變更設計圖說裡附一張「變更前後對照表」,列出容積樓地板面積、建蔽率、停車位數等項目的變更前值、變更後值與增減額。

BIMTeki 的作法是:進入變更設計後,凡是有數值的欄位,自動文字都會自動多長出「變更前/變更後/增減額」三種可插入的欄位。您不必自己算差額、也不必手動維護,數字會跟著模型即時更新。本篇說明這三種自動文字是怎麼生成的、何時出現、格式長什麼樣。

還不熟悉「自動文字」是什麼?可以先把它想成「會自己填值的空格」:您在表格樣板的格子裡插入一個自動文字欄位,BIMTeki 就會把對應的即時數值填進去(例如插入「基地面積」欄位,格子就會顯示目前的基地面積)。

平常只有一個值;變更設計後變成三個

以「設計容積率」這個欄位為例:

階段自動文字清單裡看到的
建照進行中、建照定案只有一個「設計容積率」欄位
變更設計進行中「設計容積率」變成一個群組,底下展開三個欄位:[變更後] 設計容積率[變更前] 設計容積率[增減額] 設計容積率

也就是說,進入變更設計後:

原本那個欄位會被改名為「[變更後]」——它就是「現在的值」。
額外多出「[變更前]」——這是最近一次定案版當時的值。
再多出「[增減額]」——這是「變更後 − 變更前」算出來的差額。

在自動文字挑選清單中,這三個會收在「原欄位名稱」這個群組節點底下,方便您一次找齊同一項目的前、後、差。

什麼時候才會出現這三個欄位?

這三種欄位只有在「變更設計進行中」時才會出現在挑選清單裡,而且前提是已經有過一次定案(有「變更前」的基準可對照)。具體來說:

目前狀態挑選清單會不會列出前/後/增減額
建照進行中不會(還沒有定案基準)
建照定案(尚未開始變更設計)不會
第 N 次變更設計進行中

這是刻意的設計:沒有定案就沒有「變更前」,硬要顯示前後對照沒有意義,反而讓清單變雜。

已經插進表格的欄位,狀態變回去也不會壞掉

有一個很重要、卻容易誤會的地方:這三種欄位「會不會出現在挑選清單」和「已插入的欄位能不能算出值」是兩回事

挑選清單:只有在變更設計進行中才列出前/後/增減額,方便您當下取用。
已插入圖紙的欄位:BIMTeki 在背後一律保有這些欄位的定義,所以就算您之後把案子再次定案、或退回其他狀態,先前已經放進表格的「變更前/變更後/增減額」欄位仍然算得出值、不會變成亂碼

換句話說,您可以放心在變更設計階段做好對照表;表格裡的數字會持續跟著模型走。唯一會失效的情況,是那個欄位對應的東西真的被刪掉了(例如刪掉某個棟別、某個獎勵項目),此時它的值自然就空掉——這是預期行為。

哪些欄位會長出前/後/增減額?

判斷原則很單純:只有「有數值、可以相減」的欄位才會衍生。這涵蓋各檢討面板裡的數字類欄位,例如:

基地概要/基地資訊:基地面積、允建建築面積、建蔽率、容積率、允建/設計容積樓地板面積、工程造價等。
停車:各類應設/實設停車位數、停車空間面積。
地下層停車:地下層可扣容積、停車面積等。
綠化:應設/實設綠化面積、綠化量等。
樓層戶數、樓高:各層戶數、樓高等整數欄位。
各樓層屬性:各層樓地板面積、陽台面積、屋突面積等(依樓層即時計算)。

至於純文字的欄位就不會有前/後/增減額,因為「兩段文字相減」沒有意義。例如:

地號、起造人、使用分區、都市計畫名稱、面前道路名稱等。

這類欄位在變更設計階段一樣維持單一欄位,不會被拆成三個。

數字格式怎麼呈現?

衍生出的三種欄位會依欄位的性質,套用一致的格式:

欄位性質變更前/變更後增減額
面積小數兩位 + 「m²」(例:123.45 m²帶正負號(例:+12.30 m²-5.00 m²
比率小數兩位 + 「%」(例:225.00%帶正負號(例:+3.50%
數量(位數、戶數等)整數(例:48帶正負號(例:+6-2
金額千分位逗號(例:12,000,000帶正負號千分位(例:+1,500,000

增減額的正負號規則

增加 → 前面加「+」號(例如面積變多、位數變多)。
減少 → 保留數字本身的「」負號。
沒變 → 顯示為 0(或 +00,代表這一項在這次變更沒有動)。

有了正負號,一眼就能分辨這一項是加還是減,不必再回頭比對前後數字。

實務用法:做一張變更前後對照表

典型作法是在表格樣板裡,替每個要對照的項目擺三個格子,分別插入該項目的 [變更前]、[變更後]、[增減額]:

項目變更前變更後增減額
容積樓地板面積〔插入[變更前]〕〔插入[變更後]〕〔插入[增減額]〕
設計容積率〔插入[變更前]〕〔插入[變更後]〕〔插入[增減額]〕
停車位數〔插入[變更前]〕〔插入[變更後]〕〔插入[增減額]〕

做好之後,這張表就會跟著模型自動更新:您在變更設計階段改動了設計,表上的變更後值與增減額會即時反映;把表放到圖紙上後,若日後又調整,用表格工具「更新表格」一鍵刷新即可(詳見〈表格應用〉系列文章)。

規則與提醒

先定案,才有變更前:沒有任何定案版時,衍生欄位不會出現。請先在送照版按「清稿」定案(見〈01 案件狀態〉)。
只在變更設計階段取用:這三種欄位只在「變更設計進行中」列於挑選清單;平時看不到是正常的。
變更前 = 最近一次定案版:對照的基準永遠是「上一個定案版」,不是更早的版本。
文字欄位不會被拆三:只有數值欄位才有前/後/增減額。
刪掉來源就會空值:若欄位對應的棟別、獎勵項目等被刪除,該欄位會取不到值。

常見問題

Q:我在變更設計狀態,為什麼清單裡還是只看到一個欄位?
先確認這個案子已經定案過(至少有一次「建照定案」)。若從頭到尾沒清稿過,就沒有變更前基準,自然不會拆成三個。另外請確認狀態確實是「變更設計進行中」,而非「建照定案」。
Q:把對照表做好後,又把案子清稿定案了,表會壞嗎?
不會。已插入的前/後/增減額欄位在背後一律保有定義,仍會正常顯示數值。
Q:增減額的正負號可以改成別的符號嗎?
增減額採統一格式(正值加「+」、負值帶「−」),目的是讓所有對照表一致好讀,目前不提供逐欄自訂符號。

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